天津榜首热电厂始建于1937年，是天津近代工业的重要代表，2011年11月，在运行了70多年后，该厂全面关停。2012年夏，天津榜首热电厂改造项目的紧迫冲刺，让咱们敞开了一次工业遗存维护与城市开展联系的探究。现在10余载曩昔，当年图纸上的设想已化作海河之畔的鲜活图景，那些曾重复推敲的规划细节，以温暖的姿势融入市民的日常日子。
2012年的一天，咱们迎来榜首热电厂改造项目的艰巨应战。从接到邀请到提交计划，团队仅有11天的时刻来预备。这在某种程度上预示着在这11天内，必需要完结材料消化、实地踏勘、计划规划及模型制造等一系列作业，这无疑是一场毫无缓冲的脑力攻坚战。
对海河工业文脉的敏感度成为规划破局的要害。团队马上进入战时状况：白日分头踏勘，夜晚会集研讨。作为厂区中心的主厂房始建于1937年，是海河沿线较为完好的大型工业遗存，沿袭至2011年关停，承载着天津近代工业的厚重回忆；1985年建成的195米高烟囱，虽曾是城市制高点，却已随厂区关停完结任务。怎么让老厂房这一中心遗存取得重生，成为规划的中心出题。
计划构思初期，咱们重复证明老厂房的价值。泰晤士河畔由发电厂改造的泰特今世美术馆的成功给予启示，让咱们坚决了保存主厂房的决计。二者同为河边热电厂改造，具有文明、旅行、艺术共生的天然条件。
出于对工业文明的敬畏，咱们将老厂房确定为区域中心，并斗胆规划：在寸土寸金的海河沿线公顷作为城市公园。和周围高楼大厦的高密度开发比起来，这1公顷的城市公园就像海河两岸的一个“活眼”，让老厂房的工业面貌愈加杰出。
终究规划计划定为“一园两组三院”的结构：沿着海河边建坡房顶的商业宅院，保证大街接连；住所组团照应前排修建风格；超高层塔楼经过裙房与老厂房围合工作区，以原料比照完成新旧共生。空间自河边向塔楼逐层升高，保证景象通透。一起，结合现状架空热力管廊，预留管廊入地路由，将供热泵站设于北侧，这一市政规划现在已成为区域供热的“隐形功臣”。
2012年7月，这一计划凭仗对工业遗存的尊重、新旧修建的和谐以及合理的技能经济指标取得认可，咱们受邀持续深化计划。真实的应战才起步：图纸上的乌托邦，要落地为实际，有必要跨过抱负与实际的距离。
高层修建日照遮挡是中心难题。周边住所时代纷歧、材料缺失，咱们实地测绘、调阅档案、入户调研，重复优化布局。现在项目落地，周边居民日子未受影响，反而多了一个休闲去向，当年的精密调整终见成效。
比日照问题更特别的是热力管廊、供热泵站的结合和谐，这是热电厂改造独有的应战。因为厂区需保存部分与供热相关的市政设备，怎么平衡设备功用、施工工期与空间作用，成为扎手的难题。经重复交流、屡次调整计划，终究管廊顺畅入地，泵站低沉工作，既保证了市政功用，又没有因烟囱撤除损坏城市景象的连贯性。
现现在，当年的规划已彻底落地。海河之畔这座红砖墙的老厂房不再是“生人勿近”的厂区，而是化作一家集文创、展览、特征商业于一体的大型综合体，成为市民日子中的一座“城市客厅”。尽管标志性烟囱已撤除，但在规划中强化的老厂房工业元素，如斑斓的红砖、厚重的梁柱，仍明晰诉说着这儿的过往。远处的玻璃幕墙塔楼与老厂房的坡房顶在阳光下相映成趣，刚好照应了当年“新旧共生”的规划初心。
“两个寓居组团”早已迎来业主入住，社区配套与商业院子无缝联接，居民下楼就能吃到特征小吃；在“商业院子”里，既有年岁轻的人喜爱的咖啡馆、书店，也有服务周边居民的便民商铺，当年规划的“街廓接连性”，现在变成了充溢烟火气的日子场景。更让人欣喜的是，咱们当年为海河预留的“内气”，那1公顷的城市公园，已成为海河沿线一处美丽的休闲之地，白叟在这儿打太极，年轻人在这儿拍照成婚的婚纱照，工业遗存与现代日子在此完美融合。散步于此，老厂房红砖温润仍旧，这场跨过10余年的老厂房更新实践，留住了往日的工业回忆，打通了未来的开展空间。
（狄阙系天津市城市规划规划研讨总院有限公司中级工程师；邱雨斯系天津市城市规划规划研讨总院有限公司高档修建师）回来搜狐，检查愈加多
